八十二銀行住宅ローン

八十二銀行の基本的な住宅ローンの概要とは?

こちらでは、

 

八十二銀行が提供している住宅ローンの概要についてご紹介したいと思います。

 

 

八十二銀行の住宅ローンの利用条件は、

 

・申し込み時の年齢が満20歳以上満70歳未満である人
・最終の返済時に満81歳以下である人
・安定継続した収入がある人
・団体信用生命保険に加入できる人
・保証会社の保証を受けられる人

 

となっています。

 

 

他の金融機関の利用条件と比べても、同程度なオーソドックスな条件といえます。

 

具体的な年収や勤続年数の条件などは明記されていません。

 

 

住宅ローンの用途は、ローン申込者または申込者の家族が常時居住する目的の住宅に関して、

 

住宅の新築資金、


土地付住宅やマンションの購入資金、


住宅用土地購入資金、


住宅の増改築・改装・補修資金、


住宅取得に伴う諸費用(登記費用、引越費用、不動産仲介手数料、第三者機関の住宅評価費用、一般定期借地権にかかる保証金等)、


借り入れに伴う諸費用(長期火災保険料、事務取扱手数料・保証料、抵当権設定登記費用等)、


現在他の金融機関で借り入れ中の住宅ローンの借換え資金およびお借換えに伴う諸費用など


 

となっています。

 

 

別荘などのセカンドハウスや投資用の住宅取得などは対象になっていません。

 

 

住宅ローンの融資額は最大1億円となっています。

 

但し、借地上の建物の場合には、上限が3000万円に制限されています。

 

返済期間は最長35年となっています。

 

中古住宅を購入、増改築や借り換えの場合には、35年から築後年数を引いた年数以内となっています。

 

 

金利タイプは、固定金利選択型、変動金利型、キャップ付き変動金利型、長期固定金利型の4種類から選択することができます。

 

固定金利型は3年・5年・10年・15年の金利固定期間を選択できます。

 

金利固定期間中は他の金利タイプへ変更することはできませんが、固定期間終了時に変動金利型に移行するか、あらためて固定金利選択型を選び直すかを選択することになります。

 

変動金利型の場合には、年2回の頻度で金利が見直されます。但し、実際に支払額が変わるのは、5年に1回の頻度になっています。

 

その際、月々の支払額は前回の支払額の1.25倍以上とならないように設定されます。

 

キャップ付き変動金利型では、変動金利型でありながら、金利がある設定値程度以上高くなった場合でも、予め設定されている金利を超えないように、見直し後の金利が調整されます。

 

長期固定金利型では、返済期間が10年以上の住宅ローンを対象として、返済期間中に渡って住宅ローン金利は変化しません。

 

 

保証料については、住宅ローンの借り入れ時に一括して支払う外枠方式と、住宅ローン金利に0.1〜0.4%上乗せして月々の住宅ローンの支払に合わせて支払う内枠方式の2種類から選ぶことができます。

 


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